Broker

Broker

புரோக்கர்:

1950ல் நடந்த வழக்கு;

சொத்தின் உரிமையாளர், தன் சொத்தை விற்றுத்தரும்படி ஒரு புரோக்கரை நியமித்து அவருக்கு லெட்டர் கொடுக்கிறார்;

"சொத்தின் விலை ரூ. ஒரு லட்சம்; அதற்குறிய புரோக்கர் கமிஷன் ரூ.1,000/-;

அதற்கு மேல் விற்பனை செய்து கொடுத்தால், அந்த அதிகபட்சத் தொகையில் உனக்கு 25% ஸ்பெஷல் கமிஷன் தனியாக தருகிறேன்; இந்த டீல் இன்றிலிருந்து ஒரு மாதத்துக்கு மட்டுமே" என்று புரோக்கருக்கு சொத்தின் உரிமையாளர் லெட்டர் கொடுக்கிறார்;

இரண்டு பேர் வாங்குவதற்கு முன் வருகிறார்கள்; அவர்கள் ரூ.1,10,000/- க்கு வாங்கிக் கொள்ள முன்வருகிறார்கள்;  லெட்டர் கொடுக்கிறார்கள்; இதற்குள் ஒருமாதம் முடிவடைந்து விடுகிறது; எனவே சொத்தை விற்பவர், வாங்க வந்த நபரின் நாமினியிடம் (அவருக்காக வேறு ஒரு நபர்) ரூ.1,05,000/- க்கு அக்ரிமெண்ட் போட்டுக் கொள்கிறார்; கிரயப் பத்திரமும் எழுதிக் கொடுத்து பணத்தை வாங்கிக் கொண்டார்;

இதில், சொத்தை விற்றவர் ஏதோ தில்லுமுல்லு செய்திருப்பதாக புரோக்கருக்கு தெரியவருகிறது; தனக்கு கமிஷனும் கிடைக்கவில்லை; அவருக்கு கொடுத்த லெட்டர்படி, ஒரு மாதம் முடிந்துவிட்டது; இருந்தாலும், அதே பார்ட்டியின் பினாமிக்குத்தான் விற்பனை ஆகியுள்ளது; எனவே எனக்கு சேர வேண்டிய கமிஷன் தொகையை கொடுக்க வேண்டும் என கோர்ட்டில் வழக்கு போடுகிறார்;

கல்கத்தா ஹைகோர்ட்டின் ஒரு நீதிபதி கோர்ட்டின் தீர்ப்பு: கமிஷன் ஏஜெண்டை நியமித்து கமிஷன் தருவதாக லெட்டரும் கொடுத்து, அவர் ஒரு பார்ட்டியை ஏற்படுத்தி கொடுத்து, அவரும் வாங்குவதற்கு சம்மதமும் கொடுத்திருக்கிறார்; எனவே புரோக்கருக்கு கமிஷன் கிடைக்க உரிமையுண்டு: வாங்குபவர் வேறு ஒரு நபர் பெயருக்கு வாங்கினாலும், புரோக்கர்தான் இந்த வியாபாரத்தை முடித்துள்ளார்; எனவே அவருக்குறிய கமிஷன் அவருக்கு சேர வேண்டும்;

அதை எதிர்த்து எட்டு நீதிபதிகள் கொண்ட கல்கத்தா பெரிய பெஞ்ச் கோர்ட்டுக்கு அப்பீல் செய்கிறார்கள்;

அந்த அப்பீல் கோர்ட் தீர்ப்பு, "வாங்குபவர், முதலில் ரூ.1,10,000/-க்குத்தான் லெட்டர் கொடுத்திருக்கிறார்: பின்னர், கமிஷன் கொடுக்க வேண்டும் என நினைத்து, வேறு ஒரு பினாமி பெயரில் ரூ.1,05,000/- க்கு வாங்கி உள்ளார்; இதில், வாங்குபவருக்கு ரூ.5,000 லாபம்; விற்பவருக்கு மொத்த புரோக்கர் கமிஷனும் லாபம்; (லாபம் கிடைத்தால், அடுத்தவரை ஏமாற்றலாம்போல); ஆக இதில் ஏமாற்று வேலை நடந்துள்ளது தெரியவருகிறது; வேறு ஒரு பார்ட்டிதான் சொத்தை வாங்கி இருக்கிறார்: எனவே கமிஷன் கொடுக்க முடியாது என்ற வாதத்தை ஏற்கமுடியாது; அதிக தொகைக்கு புரோக்கர் ஒரு பார்ட்டியை கூட்டிவந்து லெட்டரும் வாங்கிக் கொடுத்திருக்கும்போது, ஏன் அதைவிட குறைந்த விலைக்கு வேறு ஒருவருக்கு விற்க வேண்டும்? தில்லு முல்லு!

எனவே புரோக்கருக்கு கமிஷன் கிடைக்க உரிமையுண்டு என அப்பீல் அனுமதிக்கப்பட்டது;

AIR 1950 SC 15 Abdulla Ahmed vs Animendra Kissen Mitter.